Einfamilien-Haus mit grossem Umschwung und Ausbaupotential

Würzenbachweg
6043 Adligenswil

Verkaufspreis CHF 890’000

Eckdaten und Merkmale

Objekttyp Haus
Zimmer 6.5
Wohnfläche 154 m2
Baujahr 1976
Verfügbar ab sofort/nach Vereinbarung

ISDN Anschluss

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Esther Widmer
041 268 85 21
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Das Einfamilien-Haus liegt an verkehrsgünstiger Hanglage östlich des Dorfes Adligenswil Richtung Götzental/Udligenswil/Küssnacht im Gebiet "Würzenbachweg" in der Wohn- und Arbeitszone W2 (War2). Mit einer Grundstückfläche von 661 m² bietet das Haus viel Freiraum zum Wohnen und Arbeiten.
Ausnützungsziffer
- 0.45 (davon 0.25 Wohnen + 0.2 Gewerbe)
Raumangebot
Erdgeschoss
- Entrée, Büro, Zimmer, DU/WC
- Keller, Luftschutzkeller, Heizungsraum (Öl)
- Garage mit direktem Zugang im Haus
Obergeschoss
- Grosser Wohn-Essraum mit Cheminée
- Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer mit Einbauschränken
- Küche mit Ausgang zum Gartensitzplatz
- Bad/WC
- Korridor mit Ausgang zum Gartensitzplatz
Gute Anbindung an öV + Privatverkehr
- Buslinie Nr. 26 nach Ebikon + Luzern
- Postauto Nr. 73 nach Luzern + Rotkreuz
- Autobahn A2/A14, Verzweigung Rotsee
- Autobahn A14, Anschluss Buchrain
- Autobahn A4, Anschluss Küssnacht
Schulen
- Kindergarten, Primar- + Oberstufe in Adligenswil
- Gymnasium, Berufsschulen + UNI in Luzern + Horw
Einkaufsmöglichkeiten
- Adligenswil Dorf, Einkaufszentren Emmen, Ebikon + Luzern
Vielfältiges Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.