Miete | CHF 2’905 |
Netto Miete | CHF 2’415 |
Nebenkosten | CHF 490 |
Objekttyp | Gewerbe/Industrie |
Etage | 0 |
Nutzfläche | 193 m2 |
Baujahr | 2024 |
Verfügbar | ab sofort/nach Vereinbarung |
Wasseranschluss Abwasseranschluss Stromanschluss
Nicole Lehmann
+41 41 268 85 14
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An der Bahnhofstrasse 23/25 im Herzen von Sempach Station entsteht eine Liegenschaft, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereint. Neben 1500m² Verkaufs- und Bürofläche beherbergt der stilvolle Neubau auch 18 Mietwohnungen (Vermietung Wohnen startet im Frühling 2025).
Bezugsbereit ab Ende 2025:
Was wir bieten:
Vermietet im Grundausbau mit fertig ausgestatteten Sanitäranlagen, Teeküchen und Bodenbelägen
Grosse Fensterfronten für einladende Arbeitsatmosphäre
Viel Platz für Ihre Ideen - Raumeinteilung kann mitgestaltet werden
Einstellhallenplätze (inkl. E-Mobility), Kunden-/Besucherparkplätze vorhanden
Bahnhof in Gehdistanz (18min. nach Luzern / 8 min. nach Sursee)
Autobahnanschluss A2 Sempach in Kürze erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür (Migros, Aldi, Landi, Tankstelle)
Der Sempachersee und die Altstadt von Sempach ergänzen das Angebot für erholsame Mittagspausen und Feierabendspaziergänge
Die Liegenschaft «B23/25» erfüllt sämtliche Ansprüche für moderne Unternehmen mit dem Wunsch nach zukunftsweisender Energieversorgung und moderner Ausstattung:
Zertifizierten Minergie-Standard
Hochwärmegedämmte Aussenhüllen und Fenster
Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen umweltfreundlich über Holzschnitzel-Fernwärme
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt dank Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) zur nachhaltigen Energieversorgung bei
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne persönlich bei der Wahl der passenden Räumlichkeiten!