"B23/25" - Der Neubau für Ihre Ladenfläche!

Bahnhofstrasse 25
6203 Sempach Station


verima.ch

Miete CHF 2’905
Netto Miete CHF 2’415
Nebenkosten CHF 490

Eckdaten und Merkmale

Objekttyp Gewerbe/Industrie
Etage 0
Nutzfläche 193 m2
Baujahr 2024
Verfügbar ab sofort/nach Vereinbarung

Wasseranschluss Abwasseranschluss Stromanschluss

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nicole Lehmann
+41 41 268 85 14
Jetzt kontaktieren

An der Bahnhofstrasse 23/25 im Herzen von Sempach Station entsteht eine Liegenschaft, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereint. Neben 1500m² Verkaufs- und Bürofläche beherbergt der stilvolle Neubau auch 18 Mietwohnungen (Vermietung Wohnen startet im Frühling 2025).

Bezugsbereit ab Ende 2025:

Was wir bieten:

  • Vermietet im Grundausbau mit fertig ausgestatteten Sanitäranlagen, Teeküchen und Bodenbelägen

  • Grosse Fensterfronten für einladende Arbeitsatmosphäre

  • Viel Platz für Ihre Ideen - Raumeinteilung kann mitgestaltet werden

  • Einstellhallenplätze (inkl. E-Mobility), Kunden-/Besucherparkplätze vorhanden

  • Bahnhof in Gehdistanz (18min. nach Luzern / 8 min. nach Sursee)

  • Autobahnanschluss A2 Sempach in Kürze erreichbar

  • Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür (Migros, Aldi, Landi, Tankstelle)

  • Der Sempachersee und die Altstadt von Sempach ergänzen das Angebot für erholsame Mittagspausen und Feierabendspaziergänge

Die Liegenschaft «B23/25» erfüllt sämtliche Ansprüche für moderne Unternehmen mit dem Wunsch nach zukunftsweisender Energieversorgung und moderner Ausstattung:

  • Zertifizierten Minergie-Standard

  • Hochwärmegedämmte Aussenhüllen und Fenster

  • Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen umweltfreundlich über Holzschnitzel-Fernwärme

  • Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt dank Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) zur nachhaltigen Energieversorgung bei

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne persönlich bei der Wahl der passenden Räumlichkeiten!