Rosenberghalde Luzern - Erstmiete Attika-Wohnung mit Sicht von Rigi bis Pilatus!

Rosenberghalde 3a
6004 Luzern

rosenberghalde.ch

Miete CHF 2’470
Netto Miete CHF 2’250
Nebenkosten CHF 220

Eckdaten und Merkmale

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2.5
Etage 6
Wohnfläche 61 m2
Nutzfläche 107 m2
Baujahr 2019
Verfügbar ab sofort/nach Vereinbarung

ISDN Anschluss Neubau Minergie bauweise Minergie zertifiziert

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Andrina Bucheli
041 268 85 33
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Wohnen in der Stadt Luzern mit guten Einkaufsmöglichkeiten und idealer Verkehrsanbindung - aber trotzdem die grüne Umgebung und Naherholungsgebiete vor der Haustür.
Werden Sie Erstmieter dieser Attika-Wohnung zwischen Altstadt und Rotsee und geniessen Sie folgende Vorzüge:
- Grosse Terrasse, teils gedeckt (32.3m² Ausrichtung Nord-West) mit Einbauschränken, zugänglich via Treppenhaus (vis à vis Wohnung)
- Windgeschützte Loggia (13.4m² Ausrichtung Süd-Ost) zugänglich vom Wohn-/Essbereich
- Schöner Langriemen-Parkett Eiche in der ganzen Wohnung exkl. Nasszellen
- Lichtdurchflutet dank raumhohen Fenstern und diversen Einbauspots
- Hochwertige Küche mit V-Zug-Küchengeräten wie Einbaubackofen, Compact Steamer mit Dampfgar-Backofen, Glaskeramikkochfeld, grosser Kühlschrank mit separaten Gefrierschubladen, Geschirrspüler, Glasrückwand, Reduit und viel Arbeitsfläche
- Moderne Nasszellen mit edlen Platten
- Dusche/WC mit Echtglas Duschwand, Möbelunterbau, Spiegelschrank und Oblicht
- Eigene Waschbox im Untergeschoss mit Waschmaschine/Tumbler, Ausgussbecken und Wäschehängeleinen, zusätzlich eigener Keller
- Einbauschränke im Entrée
- Alle Storen motorisiert
- Bodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregulierung
- Zertifizierter Minergie-Standard
- Kontrollierte Wohnungslüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung (jede Wohnung autonom)
- Heizung und Warmwassererzeugung mit umweltfreundlicher Erdsondenwärmepumpe
- Einstellhallenplätze können auf Anfrage dazu gemietet werden
- Veloraum beim Hauseingang
- Einkaufsmöglichkeiten (Migros und Coop Schlossberg) sind in Kürze zu Fuss erreichbar
- Autobahnzufahrten A2 und A14 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
- Schulen Kantonsspital in der Nähe
- Die Wohnungen sind per Dezember 2019 bezugsbereit
In nächster Nähe lädt das schöne und weltbekannte Naherholungsgebiet rund um den legendären «Göttersee» (Rotsee) zum Auftanken, Baden, Joggen und Spazieren ein.
Das Stadtzentrum und der Quai sind gut zu Fuss oder mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle Rosenberg liegt unmittelbar vor der Haustür.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.