Wohnen im Park, mitten in Malters!

Hellbühlstrasse 5b
6102 Malters

verima.ch

Miete CHF 1’700
Netto Miete CHF 1’500
Nebenkosten CHF 200

Eckdaten und Merkmale

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2.5
Etage 2
Wohnfläche 67 m2
Nutzfläche 81 m2
Baujahr 2021
Verfügbar ab sofort/nach Vereinbarung

Neubau Minergie bauweise Minergie zertifiziert

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

041 268 85 14
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Hellbühlstrasse 5b «Parkgebäude» - Ihr neues Zuhause; Zentral mit viel Grün rundherum, mitten in Malters.

Diese 2½-Zimmer-Wohnung in der Attika-Etage sucht einen neuen Mieter; finden Sie praktische Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und einen Innenausbau von hoher Qualität!

Zu vermieten per 1. September 2022:

- Ganze Wohnung (exkl. Zimmer) mit edlen Feinsteinzeugplatten verlegt (glasiert, 30x60, Farbe «Silver»)

- Grosszügiger Wohn-/Essbereich (40m²) mit viel Licht dank bodentiefem Fenster und Zugang zur grossen Loggia (11m² in Süd-Ost-Ausrichtung)

- Hochwertige Küche mit A-Label Geräten von V-Zug; Glaskeramikherd, Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separaten Gefrierschubladen, Glasrückwand (extraweiss), Auszugsbrause, Abdeckung Quarzkomposit (Farbe «Gris Expo»), zusätzliche kleine Loggia in Ostausrichtung (Morgensonne)

- Gut geschnittenes Zimmer (14.8m²) mit Zugang zur grossen Loggia

- Bad/WC mit Spiegelschrank, Oblicht, zusätzlichem Möbelunterbau (weiss matt) und Glasduschwand auf Badewanne

- Entrée mit grossen Einbauschränken und Reduit

- Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler)

- Bodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregulierung

- Motorisierte Storen, Eingelegte Vorhangschienen

- Diverse Einbauspots

- Trocknungsraum und grosser Veloraum zur gemeinsamen Nutzung im Untergeschoss

- Lift direkt von der Einstellhalle aus erreichbar

- Zertifizierter Minergie-Standard

- Kontrollierte Wohnungslüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung (pro Wohnung autonom geregelt)

- Heizung und Warmwassererzeugung mit umweltfreundlicher Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach

- Einstellhallenplätze können für je CHF 130.-/mtl. dazu gemietet werden

Die Überbauung Trautheim liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof und der Busstation entfernt. Auch die Kindergärten, Schulen und das Dorfzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt zur Autostrasse ist rasch erreicht. Der 54km lange Emmenuferweg mit dem Flussbad Eggisbühl lädt zum Ruhe und Energie tanken ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und beraten Sie gerne persönlich.